杭州实施“限降令” 二手房周成交量653套环涨7.58%

2014年5月份第4周：5月19日-5月25日，杭州市二手房共成交653套，环比上周上涨7.58%；成交面积63323平米，环比上周上涨10.33%。其中，住宅成交量598套，环比上涨5.65%。其中主城区成交量436套，余杭、萧山区共成交217套。

从各区域成交量来看，成交量前三的区县为：余杭区（122套）、萧山区（95套）、西湖区（89套），其次下城区（73套）、江干区（63套）。

杭州实施楼市“限降令”大幅降价需重新申请

从5月23日开始，杭州楼市实施“限降令”：如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这一规定被市场解读为地方政府托市之举。多位接受采访的业内人士认为，“限降令”的实施是政府释放明确救市信号，现阶段房地产市场供求关系、信贷取向、经济环境、预期走势都发生较大变化，地方政府不是不能承受房价下降，而是担心降幅过大，给经济带来较大的震动。

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在挂牌均价方面，据房天下二手房集团评估频道的监控数据显示，上周全市二手房挂牌均价为20359元/平米，与前一周20400元/平米均价相比，环比下降0.20%。

上周涨幅10楼盘新鲜出炉

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5月23日至25日杭州二手房共签约215套 主城区150套

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二手房成交量

5月19日-5月25日，杭州市二手房共成交653套，环比上周上涨7.58%；成交面积63323平米，环比上周上涨10.33%。其中，住宅成交量598套，环比上涨5.65%。

【数据来源：杭州房地产评估网】

二手住宅挂牌均价

【数据来源：杭州房地产评估网】

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各行政区挂牌均价：“两涨六跌”

上周八大城区“两涨六跌”。上涨的两大城区为拱墅区、上城区，其中拱墅区挂牌均价为19334元/平，环比上涨0.24%；上城区挂牌均价为27650元/平，环比上涨0.12%。下跌的六大城区，其中江干区挂牌均价为17208元/平，环比下跌0.15%；滨江区挂牌均价为18907元/平，环比下跌0.16%；萧山区挂牌均价为13084元/平，环比下跌0.29%；西湖区挂牌均价为25175元/平，环比下跌0.05%；余杭区挂牌均价为10259元/平，环比下跌0.27%。

【数据来源：杭州房地产评估网】

一周关注楼盘10

根据杭州房天下评估网数据显示：2014年5月19日—5月25日，杭州二手房实时热门门的10楼盘依次为：保利东湾 （我要评估）、世茂江滨花园（我要评估）、翡翠城（我要评估）、闲林山水（我要评估）、 海天城（我要评估）、 多蓝水岸（我要评估）、 东方郡（我要评估）、梦琴湾（我要评估）、伊萨卡国际城（我要评估）、观澜时代 （我要评估）。

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