萧山限购取消抄底入手降价房 更待何时

从7月20日以来， 杭州楼市将取消限购的消息传得到处都是。限购真的取消了吗？尽管此消息小编并未在杭州相关职能部门得到确认，但21日萧山楼市的成交量突然放大，有开发商表示，是萧山区的限购取消了，原来的线下合同转为网上合同，可直接网签。

萧山楼市的成交量在21日突然放量。房天下杭州二手房数据显示，7月1日到7月20日，萧山日均成交量40套，但21日一天，截至晚9点，成交套数已达121套。

据小编了解到，此前杭州房管部门制定了两套方案，一是萧山、余杭限购放开；二是杭州140平方米以上的住宅限购放开。昨天上午9点半，杭州市政府召开了一次研讨会，与会者有萧山、余杭的房管部门，还有国土部门、人民银行，据可靠消息，此次会议研究的就是限购政策。

据透露，本周五，杭州市政府将继续开会讨论限购究竟放不放开。

综上总总，杭州松绑限购已成定局，并非空穴来风。而萧山是否首当其冲？很多市民已经迫不及待准备抄底入手了，一旦萧山限购取消，房价势必攀升。小编就此事件随机采访了几位萧山正在出售房子的业主。业主表示，萧山取消限购势在必行，只是时间问题。现在的传言让他们欣慰，准备一得到准确消息，就加价卖房，因为他们十分看好萧山楼市，相信届时各地的投资客也会蜂拥而至，再加上萧山本地市民每个家庭就会消化三、四套房子，萧山楼市一定能走出上半年的不温不火，下半年房价一定走高。为此，小编特意精选萧山优质降价房源给大家，涨价前抄底降价房才是明智之举，快来跟小编看一下吧！

推荐小区：戈雅公寓（萧山 闻堰） 湘湖人家（萧山 闻堰） 佳境天城（萧山 钱江世纪城） 郁金香岸（萧山 闻堰）

小区名称：戈雅公寓（萧山 闻堰） [街景地图]

小区地址：萧山区闻堰镇万达北路710号

总价：165万(11225元/㎡) 查房价

户型：3室2厅2卫

面积：147㎡ >>>查看房源

戈雅公寓厨房

戈雅公寓卧室

戈雅公寓客厅

推荐理由：

1、降价房：跟业主沟通至今，这位业主降幅，小编都惊呆了！业主降幅达20万，赠60万超豪华装修！业主表示，这房子原先自住，非常喜欢。但是随着父母年纪渐长，住在市中心更适合，所以准备换房，诚心出售。

2、豪华装修：业主从事高端职业，经常走访各国，对生活的品质要求较高，在装修方面下了不少功夫：家电全是进口大品牌，家具一律实木。质量过硬，发票齐全。厨房橱柜引进德国原装西门子，主卧的走入式衣柜来自法国设计，两个卫生间全部源于西班牙和美国品牌。小编帮忙算了下，光厨房的装修就花了不下十万。而地中海的装修风格，小编爱也爱不完，大方清新，着实是高端大气上档次。

3、其他：小区配套齐全，商圈成熟，生活便利。附近公交发达，有222路、352路、706路、344路，更规划有地铁6号线浦沿站。

4、小编语：偷偷告诉大家，据房天下杭州二手房数据显示戈雅公寓是萧山热门楼盘，网友搜索热度的小区，稳坐小区的宝座。该小区设计精致，风格特别，深受各地其他楼盘模仿复制。在此置业的业主多从事高端职业，文化素养较高。该房源业主告诉小编，很为近期的萧山取消限购的消息纠结要不要涨价卖房，一旦消息坐实，价格会随大流调高。中国人购房一向买涨不买跌，但是小编要提醒大家，理性购房，入主萧山，现在不抄底更待何时？ 

小区名称：湘湖人家（萧山 闻堰） [街景地图]

小区地址：萧山区闻兴路与万达路交叉口

总价：158万(13058元/㎡) 查房价

户型：3室2厅2卫

面积：121㎡ >>>查看房源

湘湖人家客厅

湘湖人家阳台

推荐理由：

1、降价房：房东换房急售，新房已买好，所以急于出手，降价售卖。因该房源为房东原来自住，豪华欧式经典装修，总花费30万，故总价虽比其他房子高，加上装修其实是大幅降价的。房东住了2年半，装修九成新。

2、房型好：房源为第六层东边套，全明户型。可以看到采光和通风都非常好。户型大，3室2厅，格局合理。房东表示住着很舒服，这样的房型可遇不可求。

3、非毛坯：房东对该房花了很多心思，阳台放了绿植、藤椅、玻璃桌，可见房东很享受生活，品位很高，房子整体装修走经典优雅风格，给人典雅舒适的感觉。可以拎包入住，做甜美婚房使用。

4、其他：湘湖人家周边自然山水兼美，交通、配套完善，是紧邻杭州休博园的大型生态水岸住区。东北依傍老虎洞山，占地27公顷，总建筑面积约41万平方米，绿化率达到40%以上，容积率1.241。小区由一条新开河自然划分出纯水岸排屋区和多层/高层景观公寓区。区内纯美水景、会所、配套设施一应俱全，建筑格调充满现代东方美学意境，江南庭院特色，创新净态社区。小区还有4000平米的超大会所。西区入口处有30平米型独立会馆，内部配备健身房、西餐厅、棋牌室、球类运动室、酒吧、咖啡厅等休闲娱乐设施。东区中心位置设网球场。据房东表示，小区对面即是学校，孩子上学很方便。

小编语：欧式豪华装修、难得的全明户型，小编也心动了！稳居萧山热门楼盘3，湘湖人家小区的房源一直很走俏，也是网友搜索力度的小区，足见受欢迎程度。今年楼市遇冷，湘湖人家房价降幅微弱，现在萧山限取消购的消息不绝于耳，房价上涨指日可待。

小区名称：佳境天城（萧山 钱江世纪城） [街景地图]

小区地址：萧山区市心北路777号

总价：160万（15095元/㎡) 查房价

户型：3室2厅2卫

面积：106㎡ >>>查看房源

佳境天城图

推荐理由：

1、降价房：房东表示前段时间萧山二手房市场不好，所以才降价出售，诚心购房的，价格可以商谈。因为该房源价格实在，房东已经接待了不少有成交意向的客户了，可是大家都等着一降再降，还想观望。这几天，萧山限购取消的传闻一出，房东已经坐不住了，表示很快会恢复原价。因为房子的确受欢迎，房东买入房子后，即出租，地段优渥，在租房市场很走俏。所以房东觉得这房子不仅是刚需族的心头好更会被投资客追捧，到时候更不愁卖。

2、该房源毛坯，到11月份即满五年。

3、其他：佳境天城位于钱江新城对岸，机场高速路以南，市心北路以西，萧山经济开发区，区位优越，交通便捷，占据未来杭州城市中心钱江世纪城核心。占地255亩，总建筑面积约39万方，由风格简洁、气质高贵的高层、小高层组成，绿地率40.2％，容积率仅1.8，是真正的高绿化、低密度的高品质健康住宅。同时配备三大功能会所，即运动馆、幼儿园、特色商业街等社区内部配套一应俱全。

小编语：对于房东关于萧山房价上涨看法的信誓坦坦，小编还是将信将疑。为此，小编特意查阅了该小区的成交均价，发现近期价格降幅的确不大。由于佳境天城小区优渥的地理位置，坐拥钱塘江得天独厚的自然环境，一江之隔便是杭州新贵钱江新城，再加上萧山限购取消的传闻，相信短期内，房价会有涨幅。

小区名称：郁金香岸（萧山 闻堰） [街景地图]

小区地址：闻堰镇万达路770号

总价：133万(12548元/㎡) 查房价

户型：2室2厅2卫

面积：106㎡ >>>查看房源

郁金香岸图

推荐理由：

1、降价房：中等装修，故总价比其他房源稍贵。

2、绿城旗下楼盘，品质保证。

3、郁金香岸位于闻堰板块沿江6.5公里居住区内，东临万达路，西滨钱塘江，南接已建成的三江花园，北依通和.戈雅公寓，自然环境优美、交通、通讯便捷。

4、郁金香岸建筑造型为新古典主义风格，在规划设计上充分利用了钱塘江的景观资源，通过地下开挖将基地抬高，排屋临江布置，高层沿路排列，整个小区的布局精巧、错落有致、远观简洁、现代，近看精神、典雅，城市天际线丰富、生动，小区住户70%的可以享受到一线江景；单体设计重视户型设计、景观资源的利用，旨在营造出一个满足未来生活需求、充满高尚气质与优雅个性、与钱塘江共生呼吸的现代都市住宅。

小编语：房东急售，该小区因地段好，性价比高。绿城的品质总所 ，深受大家的喜爱，保值空间大。