不同板块市场预期分化 刚需选房切不可大意

同处大杭州市场，不同板块间土地市场的表现，为何会天差地别？　　

尤其是那些地价突破“天际”的板块（即地价已经接近甚至超过周边在售楼盘价格），已经很难在当前市场中找到立足点。因为它们必须在未来一两年内，比周边房价有相当大的涨幅，才能实现保本。　　

“这说明拿地房企对未来市场预期十分看好，对预期价格有信心。”杭州某业内人士表示。　　

但对于板块的选择，开发商的意向高度一致。这些创造高地价的板块，从地理分布看，不是位于市中心外延板块，就是近年来发展特别迅速的板块（如未来科技城、奥体等区域）。　　

“从本质上看，各板块之间的供需和配套情况，决定了板块的受欢迎程度。”快房网首席评论员大老哥认为。闲林、临平、良渚等区域，距离主城区较远，配套不完善，市场需求有限；钱江新城、滨江、桥西等板块，不仅配套更完善，而且开始面临供不应求的状况，土地资源自然大受房企追捧。　　

因此，在土地市场中，这样的板块分化在今后只会变得越来越明显。刚需买房者往往只是作为现下过渡的房子，当然要想到以后怎么转手啦！今天，小编就给大家推荐3套西湖名校教育地产：金地自在城、翠苑三区、天目山路22号，转手有底气！

金地自在城 （西湖 三墩）  【点击查看小区信息】

售价：152万（17079元/㎡）       

户型：3室1厅1卫

建筑面积：89㎡

地址：金渡北路（东至通济路，南至金渡北路）

预约看房：400-890-8228 转 13560 

【金地自在城 室内图】

推荐理由：热门小区，房屋非毛坯，主卧带阳台，客厅带飘窗。高档9成新家具家电已配齐（可打折处理，不含在房价中）。 另有车位一个（15万！靠楼梯口）。 文三教育集团文理小学教育地产，未来可通地铁2号线三墩站点的地铁房。

参考首付：46万；参考月供：5647元（30年商贷）

点击查看更多西湖二手房 <<<

【猜你喜欢】

热门板块地价涨幅超四成也供不应求 还不赶紧拿下！

香港人连续六年“全球累房奴” 杭城月供3000不到也喊累？

翠苑三区 （西湖 翠苑）       【点击查看小区信息】

售价：126万（18806元/㎡）     

户型：3室1厅1卫 

建筑面积：67㎡ 

地址：文一路230号

预约看房：400-890-8228 转 15872 

【翠苑三区 室内图】

推荐理由：三房一厅，户型正，带清爽中等装修。紧凑高得房率的小三房，翠苑二小+翠苑中学教育地产，接送小孩十分方便，可乘地铁站有：古翠路站（2号线）、学院路（2号线）。

参考首付：74万；参考月供：9102元（30年商贷）

天目山路22号 （西湖 北山）             【点击查看小区信息】

售价：170万（29643元/㎡）     

户型：2室1厅1卫

建筑面积：57㎡

地址：天目山路22号

预约看房：400-890-8228 转 15203     

【天目山路22号 室内图】

推荐理由：保小教育地产，无学籍，两房朝南，采光好，主卧带阳台，包月停车无压力，周边有联华超市，中医院，邮电医院，武林门幼儿园等配套。

参考首付：51万；参考月供：6316元（30年商贷）