出门就是有湖有树的公园 生活便利好宜居

采荷紫藕位于庆春东路与五安路交叉口向南150米，属于洁莲社区，与采荷翠柳同一个大门进出。小区一共有17幢，均为多层住宅。

✪综合评分 4分/5分

✔优点

1、距离地铁2号线庆菱路站约550米（在建）；直线距离200余米有省青春医院公交站（庆春东路上）、双菱小区公交站（双菱路与采菱东路交叉口南段），100余米庆春路红菱新村公交站（庆春东路上），共有20多路公交经过，出行交通相当便利。

2、小区东门正对采荷公园，有绿植、有水，环境很好，饭后散步、老人晨练的好去处。

3、庆春东路与双菱路交叉口处有世纪联华外海店、有省青春医院，距离小区200余米，购物、就医很方便。

✘缺点

1、小区户型比较小，适合刚需，不适合改善或者家庭人口多的人群；

2、小区没有地下停车位，只有地面的，停车不太方便。

3、多层小区，没有电梯，房屋年代比较早，房子老了点。

✪地段交通 4.5分/5分

地理位置：庆春东路与五安路交叉口向南150米。

交通干线：庆春东路，双菱路，秋涛北路。

公交路线：

省青春医院站：31双休日节假日、140区间、31区间、31工作日、140、K212(夜间线)、18、186、
Y7、401、59（内环）、45、32。

双菱小区站：1604、1600、864、304、60(外环)、44。

庆春路红菱新村站：1604、31双休日节假日、140区间、31区间、31工作日、140、K212(夜间线)、18、186、Y7、864、401、304、45、32、21。

地铁路线：地铁2号线庆菱路站（在建），距离采荷紫藕约550米。

✪内部配置 3分/5分

采荷紫藕是市区的老小区，小区环境比较好，绿树成荫，内部有休息区，小区内部停车位为地面，车位比较紧张，没有物业，只有社区居委会，小区人员进出自由，安全方面有点欠缺，整体来说，内部配套比较弱。

✪周边配套 5分/5分

小区周边配套非常齐全：

1、庆春东路与双菱路交叉口处有世纪联华外海店、有省青春医院，距离小区200余米，东边500余米有邵逸夫医院。

2、小区东门出来就是采荷公园，有绿植、有水，环境很好，饭后散步、老人晨练的好去处。

3、方圆400米以内，有采荷一小、采荷中学。

4、小区以南900余米，是四季青服装市场，男装、女装、童装应有尽有。

5、楼下有蔬果直销点，再远点去联华超市也可以，非常方便。

✪房价走势

采荷紫藕10月份挂牌均价24181元/㎡，从近一年房价走势来看，采荷紫藕的房价波动比较明显，去年7月份之前挂牌均价在2.4万以上，中间由于市场原因，价格有所下滑，近2个月由于市场行情比较好，价格回归，总体来说波动幅度不算大，价格也算是比较稳定的。

✪综合点评

总体来看，采荷紫藕周边生活、交通、就医等配套非常齐全，而且都是1000米范围内的，目前的单价也比较合理，对于刚需来说，是不错的选择，老人用作养老房也不错，小区出门就是公园，就医也近，附近都是很好的医院。