滨江青年社区 时尚小户型很hot

东方郡位于滨江区政府板块，东至江陵路，南至江汉路，西至江晖路，北至滨和路。东区为90方及60方的小户型，被打造为青年动感住区。而为了体现个性、动感的生活氛围，在社区内配置有多种运动设施以及崇尚活力、动感的iClub青年会所，露天休闲广场等丰富的休闲运动设施。西区主力户型面积约90-140方，建设为一个以城市精英为目标客户的优雅、疏朗的精英优雅住区。

✪综合评分 4.5分/5分

✔优点

1、距离地铁1号线滨和路地铁口约403米； 300米范围内有地铁滨和路站、江汉路站、江汉路江晖路站、春晓路滨和路口站等公交车站，有96、195、225、300、340、172、172（M）等11路公交车，出行便利。

2、小区距离杭州图书馆科技分馆546米；滨江区政府1.4公里；星光购物中心1.8公里；浙医二院滨江院区2.1公里。无论是休闲购物、看书就医都较为方便。

3、小区内部配有超市、银行；东方郡公寓商铺12、14号有杭州华联超市（春晓路店），东方郡公寓7号有中国民生银行东方郡社区支行，还配有自助银行取款机；小区外部配套设施也很齐全，距离小区425米处有世纪联华超市（江晖店），距离小区371米处有中国建设银行江陵路支行，购物，存取款都很便利。

4、东方郡的60平、90平户型总价低，旁边风雅钱塘、倾城之恋、温馨人家、钱塘春晓的户型基本130平为主，加上税费装修，东方郡相对刚需购房者而言，想买该地段的房子，购房压力小；

✘缺点

1、小区里租户颇多，不过高昂的租价某种程度也保证了租户了素质；

2、对比现在的新楼盘，东方郡的房屋使用面积不高； 这是户型设计的原因，不过对比现有的其他楼盘（06、07年的那批)，东方郡的户型设计和房屋使用面积是不低的；

3、东方郡的外立面相对较暗；

4、价格相对不太便宜。

✪地段交通 4.5分/5分

地理位置：位于滨江区政府板块，东至江陵路，南至江汉路，西至江晖路，北至滨和路。

交通干线：地铁滨和路、江汉路、江汉路江晖路、

公交路线：

地铁滨河路站：195路。

江汉路站：96、172、225、300、593、594路等。

地铁路线：地铁1号线滨和路口站，距离东方郡约403米。

✪内部配置 4.5分/5分

东方郡是相对较新的小区，小区环境比较好，绿树成荫；内部有飞马健身房，小区内部配有游泳池，华联超市，民生银行；物业较好，人员进出查得教严，整体来说，内部配套比较强。

✪周边配套 5分/5分

小区周边配套非常齐全：

1、小区外部配套设施也很齐全，距离小区425米处有世纪联华超市（江晖店），距离小区371米处有中国建设银行江陵路支行，购物，存取款都很便利。

2、距离小区320米有江南实验学校；距离小区600米以内有一鸣鲜奶吧、杨明宇黄焖鸡米饭、肯德基、吉祥馄饨、永和大王、甘其食等小吃店，无论吃饭还是点外卖都比较方便。

3、小区距离杭州图书馆科技分馆546米；滨江区政府1.4公里；星光购物中心步行街1.8公里；浙医二院滨江院区2.1公里。无论是休闲购物、看书就医都较为方便。

4、距离小区1.2公里以内有浙商大酒店、星光电影主题酒店等三星级酒店，也有中石化加油站、中石化碧辟加油站站点，生活设施很完善；

✪房价走势

从近一年房价走势来看，东方郡的房价整体稳中有升，近2个月由于市场行情比较好，均价涨幅在2500元左右。

✪综合点评

总体来看，东方郡周边生活、交通、就医等配套非常齐全，而且都是1000米范围内的，目前的总价相对其它周边小区，因为是小户型性价比相对较高，对于刚需来说，是不错的选择，离星光购物中心等娱乐场所较近，地铁近，就医也近。