白荡海人家在哪？周边配套怎么样？交通怎么样？这些问题都是近网友相当关心的。今天我们就先来了解一下白荡海人家的基本情况及其二手房价格走势，看看白荡海人家的二手房究竟值不值得买？
白荡海人家位于文一路66号，莫干山路以西，西溪河下路以东。小区环境优美，设计匠心独具，重塑白荡海原有的地形，既有时代气息，又具中国传统文化特色，有江南园林风光。小区周边配套齐全，交通便利，但附近没有大型的购物中心。本期，房天下杭州二手房网就带着大家一起走进崇文公寓，来看看这个小区有什么魅力吧。
1、小区设计有江南园林风格，绿化多，园林美，多层住宅造型很有白墙黑瓦的特色。2、位于交通主干道旁，公交路线四通八达。3、幼儿园就在小区内部，孩子上下学接送方便。
1、物业管理维护比较差，小区绿化多但是缺少打理，会有脏乱的感觉，明珠蒙尘之憾。2、部分单元楼楼间距小，对底层的楼房采光有影响。3、车位较少，停车比较困难，地面停车比较乱。
比邻交通主干道 交通便捷但难免拥堵
【地理位置】西湖区文一路66号。
【交通干线】文一路、莫干山路。
白荡海人家位于西湖文教区，东依莫干山路，南临文一路，门口就是德胜快速路。
文一路是城西至市区的主要交通干道，莫干山路为城北至市区的主干道，德胜高架连通下沙，位于这几条主干道之间的白荡海人家居民，在出行上是非常便利的。然而同时，也不得不忍受交通拥挤的烦恼，这个路段可以算是杭城繁忙的路段之一了。
【公交路线】小区东门距离莫干山路上的打索桥站约80米，有1路、K155路、游8线等十多条公交线路；从白荡海人家正门沿文一路往西约300米可以到达白荡海公交车站，乘坐15路、19路、b支4路等多趟车，出行十分便利。此外，小区附近500米以内还有省委党校（电子科大）站、一清新村站、新乌蓬桥站等公交站。
白荡海人家位于西湖区文教板块，周边学校众多，如浙江工商大学、浙江理工大学、杭州电子科技大学、省委党校等学校，高校氛围浓郁。
文一街小学
文一街小学位于保俶北路和文一路的交叉口。文一街小学的教育质量是有口碑的，学校科学竞赛方面特别有优势，教育方面的比赛都能名列前茅，而学校十分重视教育质量，对学生的学习成绩抓得比较紧。
从白荡海人家到文一街小学需要经过地下通道，孩子上下学路上还是比较安全的。
旁边就有浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江工商大学等高等学府，因此文一街小学的学生里有许多公务员和大学老师的子女。
杭州师范大学附属中学——十三中
十三中教育集团十三中位于西湖区教工路155号。它是集团的龙头学校，严谨而务实的管理制度，和谐而良好的校风校貌，高水平的师资队伍及高素质的优质生源，形成了较高的社会知名度，其稳定的教育教学质量已经得到社会的广泛认可。
文苑幼儿园白荡海园区
文苑幼儿园白荡海园区位于白荡海人家小区内，送小孩子上学十分方便。白荡海幼儿园分为潜能小一班、小一班、中班、大班等班级，幼儿园有专门的保卫人员，家长接送只能在幼儿园门口耐心等候。幼儿园联系电话：88087139。
楼栋分布情况
白荡海人家占地面积52000平方米，建筑面积100000平方米，受到江南园林“先进园，后建屋”的传统影响，在空间处理上围绕社区主题空间——潮水公园形成明显的东院和西院两个居住组团。
东院以一梯两户的小高层为主，造型轻巧秀丽、简洁明快；西院以多层为主、乌头墙和坡展面成为住宅造型的特色，组成一组具有现代感和江南风格的建筑群落。
白荡海人家在售的二手房户型以二居室、三居室和四居室为主，二居室面积是50-100平方米，三居室面积是100-120平方米，四居室面积是125-182平方米。大部分房子是南北通透，户型方正，全明设计。
人车分流 安防并不严格
白荡海人家实行人车分流。小区主要有三个出入口，主入口位于文一路，西入口位于西溪河下，东入口位于莫干山路，每个出入口都有保安亭。车辆可以从西入口附近（西溪河下）地下车库和小区主入口进入。虽然每个门口都有保安，但是陌生人可以随意出入。
小区门口15B幢又名儒雅阁，楼内设有白荡海社区服务中心、党委、居委会、物业办公室、老年活动室、社会图书馆等等机构，方便居民生活。儒雅阁一楼还设有E邮柜，可以随时存取快递，对于上班族来说很有帮助。
独具匠心 江南园林风光
从正门步入小区，首先映入眼帘的小区门口的潮水公园，碧波荡漾，垂柳依依。有不少居民坐在湖边的观景台上晒太阳休憩。
白荡海人家受到江南园林“先进园，后建屋”的传统影响，小区内园林设计独具匠心，无论是湖中的木桥、湖畔的水井和水车、中心广场旁的石碾、良渚玉器题材的雕塑还是每幢高层之间不同主题的绿化设计，都充满了中国传统文化特色，无形中提高了小区的文化品位。
明珠蒙尘 缺乏维护管理
但是，在小区里逛一圈，明显会有一种明珠蒙尘的忧伤。原本该赏心悦目的江南水乡景色，因为缺乏维护管理，显得有点脏乱差。尤其是在萧瑟的冬日里，本该蜿蜒的溪流干涸了，本该清澈的小池塘里满是落叶和青苔，精心设计好的灌木丛迷宫因为无人修剪已经看不出形状，可爱的垃圾分类指示牌也不能遮挡乱扔的垃圾。
小区没有设专门的健身区，健身器材分别散落在不同的单元楼之间，分布凌乱但是设备种类还算齐全，喜欢运动的居民可以挑选不同的场合锻炼。也有些居民直接拿健身器材晾衣服或者晾被子。
从小区物业那里了解到，小区目前的物业管理公司是华夏物业，客服电话是86506621。不过小区与华夏物业管理有限公司的三年期管理合同将于2016年年底到期，所以之后小区有可能更换物业。
单元楼门禁安全性较好
白荡海人家多层的单元楼门禁是铁门材质，业主可用钥匙开启大门，访客需要呼叫业主帮忙。基本每个单元门都及时关闭，安全性相对较好。高层是玻璃门，并没有发现门禁，陌生人可以随意出入，有点危险。
小区多层没有电梯，楼梯通道看起来整洁干净。单元楼内只有在一楼的墙壁上悬挂着一个灭火器，比较稀少。高层只有一部电梯，有消防通道，在楼梯入口设置消防设施。多层的信箱统一设置在几个地方。高层则在单元门入口处，收取信件还是比较方便的。
楼间距不一 有的底层采光受影响
小区单元楼楼间距目测18-25米，北边靠墙的12幢、17幢楼间距比较小。单元楼之间有种植绿色植物，植物都长得很茂盛，对底层住户的采光有一定的影响。
车位较少 停车难 乱停现象多
小区的停车位分为地上停车位和地下停车位，车位共350个，地上车位是随到随停，每月上交100元，而地下车位每月租金300元，只租不售。地下车库入口位于西入口附近（西溪河下）和小区主入口。小区车位较少，地面乱停的现象比较严重。
小区设有很多非机动车停车位，主要分为公用自行车库、单元楼自带自行车库、非机动车车棚。小区内的非机动车辆存在乱停的现象。虽然墙面有指示标语“此处请勿停放车辆”，但是业主们还是照样停放在过道里。
公用自行车库独立分布，几个单元分享一个自行车库，但有不同的出入口。车库是地下车库，与机动车库相连，入口位于西边几幢多层之间。高层的自行车库设在地下，不过笔者走了几幢楼发现基本都已经作废，看样子像是出租给别人居住的状态；多层一楼用于停放自行车，这里还是比较安全的。
内部商店应有尽有 生活便利
小区内部有几家商店，包括便利店、奶站、美容美发、培训机构和餐饮，可以解决居民的必要生活需求。
沿街商铺多 种类齐全
西溪河下路沿街店铺种类丰富餐饮小店、超市、药店、理发店、水果店、洗衣店应有尽有，一应俱全。
便利店和超市有不少 华润万家也不远
西溪河下沿路有不少便利店。如果想去大型超市只需要沿文一路往东走约450米，就可以到达华润万家（云河店）。超市3层，经营时间很多年了，装修方面略显陈旧，但有些生活用品、以及生鲜蔬菜水果还是很不错的。
沿莫干山路往南一直走大约300米从金顶苑往西走可以到文二街农贸市场，购物环境宽敞明亮，农产品新鲜水灵，种类繁多。
白荡海人家周边银行众多，工农中建交等大银行网点都很近。中国民生银行（湖墅支行）位于小区15幢A座，中国工商银行(高新支行文一路储蓄所)位于小区西南部坤和商务楼。
小区距离浙江省新华医院约756米，新华医院是三甲医院，有点小病小痛求医问药很方便。
房价稳中有涨 板块内性价比高
从2016年近一年房价走势来看，白荡海人家的房价前期基本维持稳定上涨趋势，中间有小幅下降，10月以后涨势明显，均价在2016年11月已 过30000元/㎡单价。但是白荡海人家的房价在文教版块还属于低价，有需求在附近置业的购房者可以考虑。（点此查看白荡海人家房价走势http://baidanghairenjia.fang.com/jiage/）
比较适合有孩子上学需求的购房者
白荡海人家具有江南韵味，周边配套齐全，居住环境还算舒适，另外周边教育氛围浓厚，交通四通八达。小区内有配套的优质幼儿园，父母接送孩子方便，比较适合有孩子上学需求的购房者。>>>>>>查看白荡海人家自营房源 http://esf.hz.fang.com/house/a21-c61-kw%b0%d7%b5%b4%ba%a3%c8%cb%bc%d2/
本文提及小区
参考均价：53582元/㎡
西湖-翠苑
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白荡海人家位于文一路66号，莫干山路以西，西溪河下路以东。小区环境优美，设计匠心独具，重塑白荡海原有的地形，既有时代气息，又具中国传统文化特色，有江南园林风光。小区周边配套齐全，交通便利，但附近没有大型的购物中心。本期，房天下杭州二手房网就带着大家一起走进崇文公寓，来看看这个小区有什么魅力吧。
1、小区设计有江南园林风格，绿化多，园林美，多层住宅造型很有白墙黑瓦的特色。
2、位于交通主干道旁，公交路线四通八达。
3、幼儿园就在小区内部，孩子上下学接送方便。
1、物业管理维护比较差，小区绿化多但是缺少打理，会有脏乱的感觉，明珠蒙尘之憾。
2、部分单元楼楼间距小，对底层的楼房采光有影响。
3、车位较少，停车比较困难，地面停车比较乱。
比邻交通主干道 交通便捷但难免拥堵
【地理位置】西湖区文一路66号。
【交通干线】文一路、莫干山路。
白荡海人家位于西湖文教区，东依莫干山路，南临文一路，门口就是德胜快速路。
文一路是城西至市区的主要交通干道，莫干山路为城北至市区的主干道，德胜高架连通下沙，位于这几条主干道之间的白荡海人家居民，在出行上是非常便利的。然而同时，也不得不忍受交通拥挤的烦恼，这个路段可以算是杭城繁忙的路段之一了。
【公交路线】小区东门距离莫干山路上的打索桥站约80米，有1路、K155路、游8线等十多条公交线路；从白荡海人家正门沿文一路往西约300米可以到达白荡海公交车站，乘坐15路、19路、b支4路等多趟车，出行十分便利。此外，小区附近500米以内还有省委党校（电子科大）站、一清新村站、新乌蓬桥站等公交站。
白荡海人家位于西湖区文教板块，周边学校众多，如浙江工商大学、浙江理工大学、杭州电子科技大学、省委党校等学校，高校氛围浓郁。
文一街小学
文一街小学位于保俶北路和文一路的交叉口。文一街小学的教育质量是有口碑的，学校科学竞赛方面特别有优势，教育方面的比赛都能名列前茅，而学校十分重视教育质量，对学生的学习成绩抓得比较紧。
从白荡海人家到文一街小学需要经过地下通道，孩子上下学路上还是比较安全的。
旁边就有浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江工商大学等高等学府，因此文一街小学的学生里有许多公务员和大学老师的子女。
杭州师范大学附属中学——十三中
十三中教育集团十三中位于西湖区教工路155号。它是集团的龙头学校，严谨而务实的管理制度，和谐而良好的校风校貌，高水平的师资队伍及高素质的优质生源，形成了较高的社会知名度，其稳定的教育教学质量已经得到社会的广泛认可。
文苑幼儿园白荡海园区
文苑幼儿园白荡海园区位于白荡海人家小区内，送小孩子上学十分方便。白荡海幼儿园分为潜能小一班、小一班、中班、大班等班级，幼儿园有专门的保卫人员，家长接送只能在幼儿园门口耐心等候。幼儿园联系电话：88087139。
楼栋分布情况
白荡海人家占地面积52000平方米，建筑面积100000平方米，受到江南园林“先进园，后建屋”的传统影响，在空间处理上围绕社区主题空间——潮水公园形成明显的东院和西院两个居住组团。
东院以一梯两户的小高层为主，造型轻巧秀丽、简洁明快；西院以多层为主、乌头墙和坡展面成为住宅造型的特色，组成一组具有现代感和江南风格的建筑群落。
白荡海人家在售的二手房户型以二居室、三居室和四居室为主，二居室面积是50-100平方米，三居室面积是100-120平方米，四居室面积是125-182平方米。大部分房子是南北通透，户型方正，全明设计。
人车分流 安防并不严格
白荡海人家实行人车分流。小区主要有三个出入口，主入口位于文一路，西入口位于西溪河下，东入口位于莫干山路，每个出入口都有保安亭。车辆可以从西入口附近（西溪河下）地下车库和小区主入口进入。虽然每个门口都有保安，但是陌生人可以随意出入。
小区门口15B幢又名儒雅阁，楼内设有白荡海社区服务中心、党委、居委会、物业办公室、老年活动室、社会图书馆等等机构，方便居民生活。儒雅阁一楼还设有E邮柜，可以随时存取快递，对于上班族来说很有帮助。
独具匠心 江南园林风光
从正门步入小区，首先映入眼帘的小区门口的潮水公园，碧波荡漾，垂柳依依。有不少居民坐在湖边的观景台上晒太阳休憩。
白荡海人家受到江南园林“先进园，后建屋”的传统影响，小区内园林设计独具匠心，无论是湖中的木桥、湖畔的水井和水车、中心广场旁的石碾、良渚玉器题材的雕塑还是每幢高层之间不同主题的绿化设计，都充满了中国传统文化特色，无形中提高了小区的文化品位。
明珠蒙尘 缺乏维护管理
但是，在小区里逛一圈，明显会有一种明珠蒙尘的忧伤。原本该赏心悦目的江南水乡景色，因为缺乏维护管理，显得有点脏乱差。尤其是在萧瑟的冬日里，本该蜿蜒的溪流干涸了，本该清澈的小池塘里满是落叶和青苔，精心设计好的灌木丛迷宫因为无人修剪已经看不出形状，可爱的垃圾分类指示牌也不能遮挡乱扔的垃圾。
小区没有设专门的健身区，健身器材分别散落在不同的单元楼之间，分布凌乱但是设备种类还算齐全，喜欢运动的居民可以挑选不同的场合锻炼。也有些居民直接拿健身器材晾衣服或者晾被子。
从小区物业那里了解到，小区目前的物业管理公司是华夏物业，客服电话是86506621。不过小区与华夏物业管理有限公司的三年期管理合同将于2016年年底到期，所以之后小区有可能更换物业。
单元楼门禁安全性较好
白荡海人家多层的单元楼门禁是铁门材质，业主可用钥匙开启大门，访客需要呼叫业主帮忙。基本每个单元门都及时关闭，安全性相对较好。高层是玻璃门，并没有发现门禁，陌生人可以随意出入，有点危险。
小区多层没有电梯，楼梯通道看起来整洁干净。单元楼内只有在一楼的墙壁上悬挂着一个灭火器，比较稀少。高层只有一部电梯，有消防通道，在楼梯入口设置消防设施。多层的信箱统一设置在几个地方。高层则在单元门入口处，收取信件还是比较方便的。
楼间距不一 有的底层采光受影响
小区单元楼楼间距目测18-25米，北边靠墙的12幢、17幢楼间距比较小。单元楼之间有种植绿色植物，植物都长得很茂盛，对底层住户的采光有一定的影响。
车位较少 停车难 乱停现象多
小区的停车位分为地上停车位和地下停车位，车位共350个，地上车位是随到随停，每月上交100元，而地下车位每月租金300元，只租不售。地下车库入口位于西入口附近（西溪河下）和小区主入口。小区车位较少，地面乱停的现象比较严重。
小区设有很多非机动车停车位，主要分为公用自行车库、单元楼自带自行车库、非机动车车棚。小区内的非机动车辆存在乱停的现象。虽然墙面有指示标语“此处请勿停放车辆”，但是业主们还是照样停放在过道里。
公用自行车库独立分布，几个单元分享一个自行车库，但有不同的出入口。车库是地下车库，与机动车库相连，入口位于西边几幢多层之间。高层的自行车库设在地下，不过笔者走了几幢楼发现基本都已经作废，看样子像是出租给别人居住的状态；多层一楼用于停放自行车，这里还是比较安全的。
内部商店应有尽有 生活便利
小区内部有几家商店，包括便利店、奶站、美容美发、培训机构和餐饮，可以解决居民的必要生活需求。
沿街商铺多 种类齐全
西溪河下路沿街店铺种类丰富餐饮小店、超市、药店、理发店、水果店、洗衣店应有尽有，一应俱全。
便利店和超市有不少 华润万家也不远
西溪河下沿路有不少便利店。如果想去大型超市只需要沿文一路往东走约450米，就可以到达华润万家（云河店）。超市3层，经营时间很多年了，装修方面略显陈旧，但有些生活用品、以及生鲜蔬菜水果还是很不错的。
沿莫干山路往南一直走大约300米从金顶苑往西走可以到文二街农贸市场，购物环境宽敞明亮，农产品新鲜水灵，种类繁多。
白荡海人家周边银行众多，工农中建交等大银行网点都很近。中国民生银行（湖墅支行）位于小区15幢A座，中国工商银行(高新支行文一路储蓄所)位于小区西南部坤和商务楼。
小区距离浙江省新华医院约756米，新华医院是三甲医院，有点小病小痛求医问药很方便。
房价稳中有涨 板块内性价比高
从2016年近一年房价走势来看，白荡海人家的房价前期基本维持稳定上涨趋势，中间有小幅下降，10月以后涨势明显，均价在2016年11月已 过30000元/㎡单价。但是白荡海人家的房价在文教版块还属于低价，有需求在附近置业的购房者可以考虑。（点此查看白荡海人家房价走势http://baidanghairenjia.fang.com/jiage/）
比较适合有孩子上学需求的购房者
白荡海人家具有江南韵味，周边配套齐全，居住环境还算舒适，另外周边教育氛围浓厚，交通四通八达。小区内有配套的优质幼儿园，父母接送孩子方便，比较适合有孩子上学需求的购房者。>>>>>>查看白荡海人家自营房源 http://esf.hz.fang.com/house/a21-c61-kw%b0%d7%b5%b4%ba%a3%c8%cb%bc%d2/