杭州商圈房价榜 土豪们看完终于知道该往哪买房啦

在杭州，有一种远不是生与死，而是你的工资永远跟不上房价“蹭蹭蹭”上升的步伐，杭漂们都懂的。

在杭州，还有一类人，房价咻咻咻往上涨，他不怕，就怕你房价不够贵！对，就是我们口中的“壕”，哪里贵买哪里。

那杭州房价贵的版块在哪里？这些“壕”版块房价又是多少呢？为什么能卖这么贵？

据房天下杭州二手房《2016杭州楼市商圈挂牌均价排行榜》显示，西湖区的灵隐商圈以64465元/㎡的价格位居榜首。第二，上城区湖滨商圈，二手房挂牌均价43347元/㎡；第三，西湖区黄龙商圈，二手房挂牌均价41792元/㎡。

杭州的名片—西湖

靠上了西湖 便能赢得“天下”

据房天下杭州二手房数据，在贵的前10个商圈中，上城区占据40%（清波、湖滨、南星、望江）、西湖区占据30%（灵隐、黄龙、学军）、江干区占20%（钱江新城、五堡）、下城区占10%（武林）。

不了解杭州版块分布的网友，看到这些区县、商圈分布可能无感，那么地图奉上。10里的7个商圈都分布在西湖中心或西湖边，距离不超过1.5公里。所以说，房价不成问题的话，买房选西湖边真是极好的选择。

这些商圈具体凭啥能卖出这么高的价格呢？

榜单1 灵隐[西湖区]

灵隐以灵隐路为界，位于西湖景区内，里面别墅、酒店为主，也有民房（不能以一般民宅而论），住这里的人非富即贵，房源量不多，有钱也未必买的到。

榜单2 湖滨[上城区]

湖滨位于区境西北部，西濒西湖，因地处西湖之滨而得名，西湖美景尽在家门口。湖滨路上有西湖国贸中心、国际名品街、西湖时代广场、湖滨银泰，还有多个豪华大酒店，有西湖美景、有高端商业，房价自然能上榜。

榜单3 黄龙[西湖区]

黄龙是杭州早的CBD，虽然看起来过时，但是依然是时下杭州的商业区之一，也靠近武林广场这种传统购物中心。这里有杭州的学府（浙大玉泉），也有非常出色的小学和中学，如求是小学、文三街小学、十三中，这也是该版块房价高涨的一个很重要的原因。

榜单4 学军[西湖区]

 学军，顾名思义，由学军小学而得名。这个商圈不大，但是因为学军小学的存在而声名大噪，受到众多购房者的追捧。学军小学是有百年历史又具现代气息的浙江省示范性实验小学，被称为浙江省的对外窗口，师资力量雄厚，有深厚的文化底蕴，是杭城的其他学校无法比的。学军啊学军，我也想当孟母，可是还没攒够钱。。。。。

榜单5 清波[上城区]

清波靠近延安南路，有很多隐居于四合院的工作室和小公司，而生活购物方面杭州待久的人都知道延安路可以戏称银泰路（从北到南四个银泰），所以城市生活已经非常成熟便利。这里也有学府（中国美院），人文气氛放眼杭州也属于上乘，所以房价自然是贵到心碎。