16年杭州火商圈在哪里？十大热门商圈出炉啦！

风风火火，恍恍惚惚得迎来2017年，弹指间一年已经走过，回顾过去一年的楼市，有点“过火”，“房价上涨”也成了敏感词，去年开年以来，杭州人民可以说是抡圆了膀子买房子。小编的同事也成了买房大军的一员，幸运的是，他购买的房子价格翻了一番；

新的一年刚刚开始，处于观望状态的你，是不是也在考虑买套房子作为刚需？买套房子坐等？！小编给大家带来几组数据，过去一年，杭州哪些区关注度高？火商圈在哪里？给买房的你做个参考；

一、各区关注度指数出炉 余杭区位列

根据房天下数据，16年十大热搜商圈，分布在四个区，它们分别是：余杭、江干、西湖、滨江；其中余杭以36.58%的压倒性优势，占据了榜单首位，江干紧随其后，而我们的西湖区排在第三，主打互联网行业的滨江以微弱的优势挤到了第四；

为何余杭的关注度指数如此之高？想必大家刚拿到这份数据，一定也跟小编一样疑惑的；实际上大家仔细思考就会明白，为何如此。

余杭区可以说是所有板块中价格波动厉害的板块，且一直占据大杭州成交榜首。由于其行政区域较大，加上区域内的板块像良渚、瓶窑、临平、未来科技城、塘栖等都是独立板块并供应量很大，导致余杭区价格比较活跃。

而且目前来看，余杭区单价低，发展潜力大，刚需承受起来比较轻松，因而能占据热搜商圈榜单；

而江干区近年来也比较火，主要跟它的价位以及发展潜力有关；

我们从新的二手房各区均价图，目前江干的单价在两万二，相比西湖、拱墅、上城，刚需购房一族，承受起来比其他城区要压力小些；

我们买房无论是自住还是投资，都会这三个角度来考虑：学区、地铁、综合体。但摆在首位的还是预算，当资金有限，刚需一族首先考虑的是，性价比。

二、16年热商圈是哪里？哪些商圈是网友眼中香饽饽？

这份新出炉的房天下热搜商圈排行榜， 告诉我们：16年大家关注的商圈是余杭的临平，紧随其后的是江干的下沙沿江，余杭闲林排在第三；向来标榜无房可卖的滨江排到了热搜榜第十，入围的商圈是西兴。

1、余杭 （临平） 关注度指数：18.09%

特点：

（1）临平是余杭的中心，是核心，发展潜力大；

（2）单价低，目前二手房均价10603元/平方米；

（3）临平新城是炙手可热的板块。这里不仅是地铁1号线的起末点，也是余杭区规格高的新城，各种高端配套尽汇于此。

（4）老余杭到临安青山湖的科技大道将来会集聚阿里巴巴、科创园、青山湖科技城等高新产业集聚区以及各科研高校，发展前景还是非常可观的。

2、江干（下沙沿江） 关注度指数：15.27%

特点：

（1）周边有下沙沿江地铁站，出行便利；

（2）单价低，目前二手房均价12588元/平方米；

（3）沿江板块主要商业配套依赖于宝龙城市广场。

（4）下沙沿江的整体的生活氛围并不十分浓郁。下沙沿江板块现阶段购房者主要有两类：一是纯投资客；二是把下沙作为置业杭州跳板的非杭户籍者。两者在购房者中的比例高达80%。

3、余杭（闲林）  关注度指数：9.48%

特点：

（1）板块单价低，目前二手房均价15394元/平方米；

（2）虽然地铁对于市区来说，是个锦上添花的事情，但对于郊区来说，却好比救命稻草。绿汀路到武林门也就20地铁。而且即使是高架南的非未来科技城板块，只要是在闲林东的，都能在1公里左右走到地铁站。因此，闲林的分化划分应该是东西向的。

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