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小区测评滨康小区 ---地段好性价比高 离华为阿里近

2017-02-09作者:xiaanna

滨康小区性价比还是不错的,内部基本配套齐全,地段好,房价低,但是就是老小区人车不分流、有些老旧,环境不是特别好。

综合评分 3.67分/5分

滨康小区性价比还是不错的,内部基本配套齐全,地段好,房价低,但是就是老小区人车不分流、有些老旧,环境不是特别好。

优点

1、 地段好,临近区政府、星光步行街、钱塘江;
2、 距离华为、网易、海康、宇视等大公司近;
3、 周边公交线路众多,临地铁西兴站,出行方便;
4、单价低,无论刚需还是投资都比较合算;

缺点

1、老小区,有些老旧;
2、人车不分流,没有电梯;
3、园区内部生活配套较少;
4、群居较多,环境维护不太好;

地段交通 4.00分/5分

地理位置:滨康路与江晖路交叉口向南150米

园区周边公交站超级多, 1000米以内有近十个公交路线,地铁西兴站距离小区1.5公里。出行比较便利

小区配套 3.50分/5分

今天我们来看的这个小区是距离华为、海康、阿里都很近的小区,滨康小区。我们先来看看小区的基本信息吧;小区建于04年,园区较大,有36幢;房屋较为老旧,不过物业费很便宜,是目前我看到最便宜的,0.3元/m2,物业公司所属于兴耀物业;

1、物业管理宽松,人车不分流

园区很大,进门不需刷卡。小区门口有安保亭,有保安在值班,进出管理相对较为宽松,物业费相对较为便宜,每月0.3元/m2;

2、绿化率高达40% 基本生活配套齐全

小区据小编多方查探官方数据显示,园区的绿化率达40%;小区内部有植物郁郁葱葱,绿绿的;

小编在园区转了一圈,看到不少公告栏房屋出租信息,不少老人与小孩,还有年轻人; 滨康小区是拆迁房,不少群租的年轻人,也有一家三口。整体来说环境一般,不过内部配套基本齐全;

周边环境 3.50分/5分

小区地段很好,我们从小区区位图可以看出,周边配套丰富。有浙二医院医院,小区附近也有不少药店;距离网易、华为、海康等知名公司比较近、周边也有钱塘江、北塘公园、杭州乐园等景点;

1、1000米内教育配套较少 幼儿园为主

小区1000米范围内主要以幼儿园为主,有两所幼儿园,整体来说,教育配套一般;

如果小孩儿读小学、中学,离小区就有些路程了;距离小区三公里范围内有长河小学。

2、 周边基本配套齐全 有世纪联华超市

园区位置佳,周边各种配套不少,楼下就有果蔬店、联华超市,周边银行很多。吃饭、购物、休闲都很方便。

3、周边综合性医院为浙二医院、武警医院

小区一公里范围内大型医院较少,浙二医院、武警医院在两公里内,开车的话还是蛮方便的园区周边就有药房,小编逛了一圈发现周边的药房还蛮多的;

4、 临近华为、阿里、海康等大公司

园区周边有大型公司,海康威视、华为研究所、网易、阿里等公司,也有节能、广告、机电、车业、冷拉钢等涉及各个行业的公司;

如果在华为海康上班,居住在此,每天可以步行上下班;

房价成交

从下图可以看出,滨康小区的房价低于杭州均价,呈波动上升趋势,还有升值的空间,这个房价无论是刚需还是刚改都是比较易于接受的。

综合评价

综上所述,滨康小区性价比还是不错的,内部基本配套齐全,地段好,房价低,但是就是老小区人车不分流、有些老旧,环境不是特别好。

周边临近区政府、星光购物街、图书馆、钱塘江,地段还是不错的;离阿里、网易、华为等大公司较近,如果在此上班,作为第一套房,承受起来较为轻松;附近都是大公司,住房需求量比较大,租金还是蛮可观的;

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