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机神新村测评 这地段这交通这配套 给满分怕你骄傲!

2017-02-16作者:chanzhuxia

近期,有网友咨询机神新村现在入手怎样?并询问了机神新村二手房怎么样?机神新村均价多少?周边配套怎么样?等诸多问题。鉴于大家对于机神新村如此关注,今日就献上此文,意在为大家答疑解惑。

综合评分 4.00分/5分

笔者每天上下班,11路+地铁+公交,上班8小时,路上4小时,怎一个苦字了得。每次从地铁1号线D口走出来,印入眼帘的便是右侧机神新村的大门。望着大门口悠闲进出的男男女女、老老少少,笔者都一顿感叹,多好的地方啊,要是住这里多好,到哪上班都可以睡到自然醒……嗯,这便是未来的奋斗目标啦!你对这个小区感兴趣吗?今天,笔者就为大家、也为自己,走进机神新村,实地考察一下吧!

优点

1、交通:出了小区大门,边上就是地铁1号线闸弄口站D口。
2、商业:马路正对面就是衣之家城市广场、生活家家居,200米内联华超市。
3、医疗:马路斜对面解放军117医院大楼赫然而立。
4、休闲:小区南门出来,濮家公园、濮家运河公园,大到不敢想象。
5、得房率:60多方能做三房,多层老小区,你懂的。

缺点

1、小区房子比较老,为80年代末、90年代初的建筑。
2、停车是个问题,没有地下车库,房子密度比较高,停车很拥挤。
3、小区内部绿化极少,每栋楼后面围个小院,院子一侧盖有一排小平房,大大缩减了绿化位置。

地段交通 4.50分/5分

紧邻主干道 地铁就在家门口

机神新村的交通可谓四通八达,地铁1号线闸弄口站D口出来便是小区大门,250米内2个公交站,小区紧邻天城路、机场路两条主干道。

【地理位置】机场路与天城路交叉口。

【交通干线】机场路、天城路。

【公交路线】机神村(距离小区约120米,约9路公交车经过),闻皇庙(距离小区约250米,约10路公交车经过)。

【地铁】地铁1号线闸弄口站,D出口离小区近,出来右手边便是小区大门。

小区配套 3.00分/5分

1、楼栋分布

小区一共33幢多层,为80年代末、90年代初的建筑,楼栋之间排列比较紧密。

入口:西门、北门、西北门

西门:位于9、10幢之间,为消防通道,只留小侧门供行人和电动车、自行车出入。

北门:位于11幢、农药厂宿舍2幢之间,机动车可出入,这是离地铁口近的一个门。

西北门:靠近16幢,此门出来便是濮家公园。

3、小区建筑展示

小区层高比较一致,均为多层。因为年代有先后,外观涂料颜色上稍有差异,整体风格比较统一的。每栋楼的北面有个小院子,院子一侧建有整排的平房。正因如此,小区绿化面积大大缩减。

4、小区细节展示

整个小区安保力度几乎为0,外来人员可以随便出入。奇怪的是,位于地铁口的小区,人员冗杂,小区单元门居然很多都是开着的。楼道里听了很多自行车,楼道墙壁上贴了很多广告单,单元楼外面自行车、电瓶车随意摆放。

小区没有地下停车位。车子都停在地面,先到先停。

周边环境 4.50分/5分

1、商业配套

北面:马路正对面就是衣之家城市广场、生活家家居,200米内有联华超市。

南面:各种小吃店、药店、美容店等等,都有,很接地气。

2、医疗

马路斜对面就是解放军第117医院。中国人民解放军第117医院创建于革命战争年代,前身为华东军区运输部医训队,现为全军三级甲等医院,是驻浙规模大的集医疗、教学、科研、保健于一体的综合性部队医院。

3、休闲

小区西北门出来就是濮家公园,距离濮家运河公园也仅200来米。濮家公园很大、运河公园更大,公园里有健身器材、有休息凳,绿树成荫,有假山景观。尤其运河公园,这里视野开阔,闲来无聊时,倚靠运河边,看来往沙船穿梭,带起的浪花拍打着河两岸,听船只鸣笛,心情都瞬间变好了。,

学校介绍

机神新村直线距离400米以内就有幼儿园、小学,小孩小的时候上学很近,中学略远,距离小区约1.1公里。

幼儿园:濮家贝贝幼儿园,幼儿园不大,位于濮家新村西侧31幢,距离机神新村约360米。

小学:濮家小学,江干区排名靠前的学校,位于洑家井19号(濮家新村37幢南面),距离 距离机神新村300米左右。

中学:采荷中学濮家校区,位于天运路1-1号(天运花园东面),距离机神新村约1.1公里。

房价成交

机神新村本月挂牌均价21998元/㎡(2017年2月份数据)。从近两年的房价走势图来看,机神新村从之前1.6万的单价一路稳步上升到现在的2.2万,但还是远低于闸弄口这个版块的整体价格,是刚需都能够得着的价格。

综合评价

买房看配套、看地段、看交通,从这3方面来看,机神新村真的上上之选。地铁、医院、商场就在家门口,这些大型配套在小区北面;学校、濮家公园、濮家运河公园、各种服务中心在小区南面。往北则繁华,往南则回归宁静,你生活方式自己可以选。2万出头的单价,一般的刚需族都可以负担的起,性价比非常高了。唯独小区年代太老,从建筑外观、及内部环境来看,体验感比较差,也比较low。如果买给老人养老,这里非常合适;年轻人自住,看是要配套,还是要个人感官体验了。

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