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买二手房看房要注意什么?重点关注这五点!

房天下杭州二手房网 2017-03-16 09:11:00  来源:房天下杭州二手房网 |
[提要]很多朋友表示看房不知道该看什么,我们总结了以下五点。首先要明确自己的需求,看房的时候小心谨慎,注意细节,必要的时候多看几次,避免交易中出现不必要的麻烦。

很多朋友表示看房不知道该看什么,我们总结了以下五点。首先要明确自己的需求,看房的时候小心谨慎,注意细节,必要的时候多看几次,避免交易中出现不必要的麻烦。

第一:产权完整性

首先要注意卖方产权的完整性,产权证上是否有共有权人。

房主与卖房人是否为同一人,必要时可以到房管部门查询产权证的真实性,以及产权来源和产权记录。

如果房子有共有权人,则后续签约等流程需所有共有权人全部到场。

第二:房屋结构和房龄

二手房的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,看房时详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。

同样也需要了解房屋的建成年代,房龄的大小影响贷款年限长短。

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