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二手房小户型受宠 三类房源须谨慎

房天下杭州二手房网 2017-06-15 10:27:00  来源:房天下杭州二手房网 |
[提要]限购新政执行以来,二手房市场陷入浓浓的观望情绪之中,近期银行的房贷利率也呈现大幅上升之势,全国二手房市场不由的有卖房市场转入买房市场,购房者议价能力增强。由于各家银行收紧了首套房的贷款利率,在首付比例提高的情况下购房者买房成本也随之上升,目前二手房市场中,90平米以下的刚需小户型房源受宠。

限购新政执行以来,二手房市场陷入浓浓的观望情绪之中,近期银行的房贷利率也呈现大幅上升之势,全国二手房市场不由的有卖房市场转入买房市场,购房者议价能力增强。由于各家银行收紧了首套房的贷款利率,在首付比例提高的情况下购房者买房成本也随之上升,目前二手房市场中,90平米以下的刚需小户型房源的需求和成交仍然较高,成为市场“宠儿”。

在选择购买这些受宠房源中,以下三类房源选择须谨慎

一、房龄较大的二手房(25年以上的)

现在一二线城市的主城区的房子基本都以二手房为主,想入住主城区,基本只能选择二手房房源,在购买这些房子时候,要注意,房龄超过25年以上的最好不要买,虽然这些房源所处地段大多都很不错,市中心优质地段,但是这些房子以下缺点也不容忽视;1,基本不能贷款,需全款购买,对于普通购房者而言压力很大;2,这类房子,户型一般不好,不够通透,采光也不佳,且基本没电梯,有些甚至是筒子楼。3,房龄大,自然房屋本身质量问题就会突出,年久失修,入手后需要大幅翻新,成本高昂。4,此类房子大多均价稳定,房价难以上涨,短期拆迁,赔偿以市价为准,难有较大补偿。

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